TARIFA JAVNOG BELEŽNIKA: koliko košta overa kupoprodajnog ugovora za nepokretnost
Zdravo! Ukoliko čitate ovaj tekst verovatno uskoro planirate da kupite novu nekretninu. U to ime, čestitam! 🙂
U nastavku ću vam na praktičnom primeru pokazati kako da samostalno izračunate trošak kod javnog beležnika.
Piše: Tamara Milovanović, dipl. pravnik iz Beograda
Nagrada za rad javnog beležnika računa se u bodovima.
1 bod = 150 dinara
| Vrednost pravnog posla u dinarima | Nagrada u bodovima | |
| Od | Do | |
1 | 600.000 | 60 |
600.001 | 2.500.000 | 100 |
2.500.001 | 5.000.000 | 140 |
5.000.001 | 7.000.000 | 200 |
7.000.001 | 10.000.000 | 240 |
10.000.000 | 14.000.000 | 280 |
Za vrednost pravnog posla preko 14.000.000 dinara, za svakih započetih 1.000.000 dinara, nagrada se povećava za 10 bodova, s tim što ukupna nagrada ne može iznositi više od 4.000 bodova.
Ajmo sada primer...
Recimo da kupujete stan u vrednosti od 50.000 €. Tada javni beležnik množi iznos u € sa srednjim kursem Narodne banke na taj dan.
50.000 € * 117,50 (srednji kurs) = 5.875.000 dinara U tabeli vidimo da za taj iznos nagrada iznosi 200 bodova.
Znači 200 bodova množimo sa 150 dinara (1 bod=150rsd) i na to dodamo PDV
200*150 = 30.000 rsd + 20% PDV = 36.000 rsd
ALI TO NIJE KONAČAN IZNOS!
Na taj iznos imate umanjenje, jer prilikom potpisivanja ugovora, Javni beležnik naplaćuje 60% svoje nagrade.
Tako da cena overe ugovora iznosi 36.000 rsd *60% = 21.600 rsd
Trošak overe ovog ugovora o kupoprodaji nepokretnosti u ovom primeru iznosi 21.600 rsd.
NAPOMENA:
Na Predugovoru se plaća polovina iznosa, a druga polovina na Ugovoru, ali samo kod istog notara ( kod drugog notara plaća se pun iznos).
Za kraj..
Kao što vidite izuzetno je lako izračunati cenu overe kupoprodajnog ugovora kod Javnog beležnika (notara).
Ako vas zanima više o propisima javno beležničke tarife, pogledajte ovde.