Prodaja stanova Lion- lista od 3 porodična stana
U decembru 2021. godine pročitao sam preko 150 oglasa za stanove na Lionu.
Bilo je jako teško pronaći prave stanove.
Mnogi oglašivači kažu da su lokalizovani na Lionu ili Bulevaru, a u stvarnosti se nalaze daleko od tih lokacija.
Cene idu i preko 2.700€/m2. Realno, u zavisnosti od pozicije stana, zgrade, cena bi trebala da bude između 2.100-2.300€ po kvadratu.
Pogotovo ako ste keš kupac, imate apsolutno pravo da se cenkate!
Piše: Bojan Nedeljković, dipl.ekonomista iz Beograda
Kao parametre, gledao sam da budu manji od 80 m2, da imaju dve odvojene spavaće sobe, i po mogućstvu terasu. Svi ovi stanovi nalaze se u blizini Osnovne škole, srednje škole, KBC Zvezdara, pozorišta i gradskog prevoza.
U narednoj listi izabrao sam tri stana koje apsolutno treba uzeti u obzir ako tražite stan na ovoj lokaciji:
Ovaj stan se nalazi na nekoliko koraka od samog centra Liona i Bulevara Kralja Aleksandra.
Površina stana je 57 m2. Što iznosi 2.895€/m2. Poseduje dve spavaće sobe, kupatilo, toalet, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom. Stan je u predivnoj zgradi iz 2016. godine.
Šta bi bila mana?
Ako se može nazvati manom, stan se nalazi na visokom prizemlju i nema terasu. Takođe, apsolutno je najskuplji na oglasima.
Stan se prodaje potpuno opremljen kao na slikama.
Kontakt: 062/803-9770, Milena
Kompletan oglas sa svim slikama, pogledajte ovde.
Stan koji ću vam prezentovati apsolutno je ispunio sve kriterijume moje pretrage. Jednostavno, nisam našao sličan stan na tržištu. Ovo je tačno ono što očekujem kad ukucam na google-u: prodaja stanova Lion. Ima jednu ogromnu prednost, a to je što se zgrada nalazi u Bulevaru Kralja Aleksandra, a izolovana je od saobraćajne buke!
Kako?
Stan je orijentisan prema dvorištu, u mirnom delu. Na slici ispod možete videti fantastičan pogled sa terase.
Stan je površine 63 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom koja je kompletno opremljena kuhinjskim elementima, dve spavaće sobe, kupatila sa hidromasažnom kadom, terase, hodnika sa ugradnim plakarom.
Nalazi se na 4. od 7 spratova. Tamanica. 
Stan je odmah useljiv. Nema onog dosadnog čekanja da se bivši vlasnici isele, odnesu nameštaj, iza sebe ostave prljave zidove i slično!
Šta bi bila mana ovog stana?
Mislim da su ovom stanu najveća anti-reklama slike sa oglasa. Prodavac definitivno mora da unajmi profesionalca koji će napraviti fotografije.
Kontakt: 063/301-212, agencija City nekretnine.
Kompletan oglas sa slikama, možete pogledati ovde.
Za kraj evo i stana koji se nalazi u zgradama od crvene fasadne cigle. Mnogi vole ove zgrade i veoma retko se nalaze u ponudi, iako je potražnja izuzetno velika.
Ovaj stan se prostire na 76 m2, poseduje dve spavaće sobe i veliku terasu. Nalazi se na sedmom spratu u zgradi od devet spratova. Dvostrano orijentisan. Veoma komforan stan. Cena po m2 iznosi 2.500 €. Na to treba da se doda i agencijska provizija u iznosu od 2%.
Poseduje novu stolariju, bajcovan parket i novo kupatilo.
Kontakt: 011/323-9505, agencija Favorit.
Kompletan oglas sa slikama, možete pogledati ovde.
Iz ličnog iskustva znam koliko je naporno kupovati nekretninu i obilaziti desetine stanova. Baš iz tog razloga postoji ova lista.
Nadam se da sam vam barem malo pomogao u suženju izbora prilikom odabira vašeg novog doma.
Do sledećeg teksta, srdačan pozdrav!